Descrição do Imóvel

1.000 m² Privativos | Uso Misto (Comercial ou Residencial) | Altíssimo Fluxo de Veículos e Pessoas | Ponto Comercial Estratégico

Se você procura o ponto perfeito para o seu negócio ou um investimento com alto potencial de rentabilidade e valorização, este terreno de 1.000 m² na SHA 4 (Rua do Dona) é uma oportunidade rara. Localizado imediatamente ao lado da movimentada Academia Evolve, o imóvel se beneficia diretamente do enorme fluxo diário de clientes e moradores já consolidados na região.

POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO
Área Generosa de 1.000 m²: Metragem perfeita para projetos de grande porte, galpões, complexos comerciais, clínicas, centros esportivos ou gastronomia.

Vocação Mista: Liberdade total para construir um empreendimento comercial de destaque, residência de alto padrão ou projeto misto (lojas no térreo e unidades no pavimento superior).

Visibilidade & Tráfego: Sinergia imediata com o público da Academia Evolve, garantindo grande exposição de marca e fluxo contínuo de pedestres e veículos ao longo do dia.

Topografia Favorável: Excelente aproveitamento para estacionamento privativo e projetos arquitetônicos modernos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - SHA 04 / RUA DO DONA
Morar ou empreender na Rua do Dona (SHA 4) em Arniqueiras é estar no polo de expansão e valorização mais dinâmico da região:

Vizinhança Âncora: Ao lado da Academia Evolve, polo gerador de tráfego diário.

Comércio Consolidado: Próximo a restaurantes, mercados, farmácias e serviços variados.

Acesso Facilitado: Excelente logística para Águas Claras, Park Way, EPTG e saídas estratégicas do Distrito Federal.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIA
Imóvel Exclusivo

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